配合政府實居住正義理想,土銀將對興建合宜住宅的建商融資270~280億元。為避免不動產比重飆破上限,土銀希望金管會高抬貴手,這部分融資免計入上限。
  金管會銀行局副局長邱淑貞表示,依據銀行法72條之2的規定,如果銀行以自有資金辦理不動產放款,就要計入不動產授信額度內;但如果銀行是用政府委託單位出的資金來辦理不動產放款,可不計入不動產授信額度內。
  邱淑貞表示,土銀尚未向金管會表達合宜住宅不計入不動產放款額度的訴求,由於土銀是不動產的專業銀行,是否要有特別的考量,等收到土銀申請再來看。
  據悉,金管會去年6月金檢時,曾要求土銀房地產授信比重不得再增加,以免風險過度集中;土銀董事會通過,不動產放款占總放款比重,以當時的52.64%比重為上限。
  截至去年底,土銀房貸餘額約6,100多億元,土建融則是2,300億元,總放款餘額近1.7兆,不動產授信比重約51%。
  受政府打炒房政策影響,今年房貸以微幅成長為目標,對建商的放款審慎看待。土地銀總經理蘇樂明說,土建融的利率已全面自2.5%起跳,近期利率在3%以上的案件不少。
  興富發日前建案價格下殺25%,促使銀行對土建融放款更審慎;蘇樂明指出,土銀將慎選建商客戶,考量財務狀況、建案地點、房屋品質等。<擷錄經濟>2012/01/06

 

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