公部門加快辦理地上權腳步,包括台灣菸酒板橋案、台電礁溪案、國防部善導寺案都將在下半年釋出,總投資規模初估70億元;中油位於台北市信義計畫區的總部也有意搬遷,已開始徵詢商仲業者的意見,不排除直接處分掉或僅出售地上權。
據了解,下半年將登場的3大案中,以台灣菸酒板橋案最受矚目,國泰、新光、富邦等壽險業者,皇翔、日勝生、太子等建商,以及蔡鎮宇旗下的寶豐隆等都會進行評估。
這3大案都由商仲業者高力國際負責做招標顧問。高力國際董事總經理劉學龍昨(26)日指出,如今開發商多在思考如何多角化經營,公部門傾向以地上權方式活化資產,在此情況下,只要有優質標的登場,就可以吸引市場關注。
高力國際估價及諮詢服務部董事袁嘉隆說,台灣菸酒將釋出的地上權土地,位於新板特區內、遠百中山店對面,地點絕佳,共有727坪,規劃商業用途開發,適合餐飲、商場、醫美等,全案總投資規模約30億元,預計9月公告、10月選出得標者。
台電礁溪土地位於溫泉路與礁溪路口,是台電過往參與市地重劃分回的空地,有800多坪,未來也盼朝商業用途開發,總投資規模約10億元。
善導寺案土地位於北市捷運善導寺站旁、成功高中對面,共約1,000坪,總投資規模約30億元,預計第4季登場。<擷錄經濟> 2012/06/27
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