國內百貨雙雄新光三越、遠東百貨進軍大陸紛紛受挫,為了避免投資再次失利,加上大陸房產具增值空間,目前在陸投資的台資百貨,包括新光三越、遠百、F-大洋都宣布將提高自有物業比例,未來新開店傾向自有資產,降低風險。
新光三越在2007年進軍大陸事業,卻因北京新光天地案受挫,西進腳步放緩,直到去年才宣布,重新進入大陸市場,預計2014年在蘇州及成都各開出新店,兩案的總投資金額為人民幣40億元,都採自地自建,擁有自己物業。
業內人士分析,大陸近年房價漲幅快速,不少房東認為5年前或10年前簽訂的租金水準,不符市場行情,強硬提高租金,發生衝突,因此近年起台資百貨進入大陸市場,都強調提高自有物業比例。
大洋百貨總裁顏思文表示,大洋百貨目前自有物業率約22%,但因為大陸房地產租金逐漸上漲,未來展店將以開發自有資產為主,預計3年內將自有物業率將提升至30%。
遠東百貨董事長徐旭東曾表示,未來在大陸再開新店,將複製台灣的CITY系列。
<擷錄經濟> 2012/07/11
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