繼台北市政府屢屢成功高價標出大面積地上權土地後,國營事業也紛紛「瘋」地上權。台電公司也將初試啼聲,今(16)日將舉辦宜蘭礁溪795.7坪地上權土地,招商說明會;台酒板橋土地,也將接棒。年底前台北市也有6處地上權土地陸續招標。
台電公司董事長黃重球、負責宜蘭地上權土地招標的高力國際董事總經理劉學龍等人,今日將主持台電首次舉辦的資產活化說明會。
劉學龍指出,此案位於礁溪頂級飯店一帶,權利金估計不到10億元,採地上權50年招標,使用為「健康休閒專用區(四)」,容積率為 240%,建蔽率為60%。目前公告土地現值約2.03億元,每坪約25.5 萬元。
高力國際估計,未來可開發總樓地板面積約3,600坪,包括42個法定停車位,不含權利金的總投資額,約7億至9億元。至於適合開發項目,高力國際評估,現代化休閒養生住宿、會議渡假、風呂湯屋、S PA、零售商業、娛樂及餐飲設施等,在礁溪都有發展空間。
國營事業近來也紛紛加入地上權土地活化的行列,除台電之外,台灣菸酒公司也將釋出新北市板橋區中山路一段面積727坪的營業處所,最快8月底辦理地上權招商,地點位於板橋大遠百對面,鄰近板橋車站、新北市政府,預估總開發金額30億元。
台電此次招商釋出的是位於宜蘭縣溫泉路與礁溪路口,礁溪鄉公園段83、84、85地號土地。
<擷錄工商> 2012/08/15
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