三鼎REITs所屬不動產昨（24）日公開標售，創五項新高。三商美邦人壽以56.4億元取得A標的香檳大樓與誠品物流大樓，其中位於台北市東區的香檳大樓一樓店面每坪單價達853萬元，成為台灣最貴店面，地下室與二樓店面單價也同創全台新高。
B標的前瞻21大樓由新光人壽以34.16億元得標，二樓以上辦公樓層每坪破百萬元、土地價格每坪1,005萬元，創台北市南京東路五段商辦與土地新高價。
這顯示台股、台債沒看頭，壽險業仍熱衷搶標商用不動產，絲毫不受房市偏空氛圍影響，當中又以地點好、有固定收益、具增值或都更潛力的好貨最受追捧。
三鼎REITs所屬不動產是由台新銀行委託第一太平戴維斯標售。A標吸引三封標單，除三商美邦外，還有國泰、富邦兩大壽險龍頭出手，以溢價46%標脫。B標則有八封標單，包括新光、南山、台壽、國泰、富邦、全球、三商美邦等七大壽險與吉富中華投標，以溢價42%拍出。
第一太平戴維斯總經理高銘頂說，忠孝SOGO旁的香檳大樓再創店面天價，顯示東區集客力強，店面價格充滿想像空間；半年前捷運忠孝敦化站旁的三陽忠孝大樓店面標出每坪728 萬元，當時震驚市場，昨日香檳大樓單價再漲一成三。
台灣房屋不動產研究室執行長邱太火宣說，除一樓店面創新高外，香檳大樓二樓每坪170萬元、地下室每坪128萬元，也是全台最貴的二樓與地下室。
三商美邦人壽財務長楊棋材說，香檳大樓租客包括麥當勞、頂好超市等，年租金報酬率約1.9%，誠品物流大樓約4.7%，未來除繼續收租，也考慮都更。三商美邦今年已投資70億元買不動產，占可運用資金比率近3.5%，若有好標的會持續買進。
新光金副總徐順鋆表示，前瞻21大樓年租金報酬率約2%，租約在三年後陸續到期，屆時報酬率可望再提高；新壽今年已花約70億元買不動產，還有254億元的額度可加碼。
三鼎REITs為台新銀行在2006年發行的不動產投資信託基金，初始投資金額38.5億元，昨日兩標總交易金額90.56億元，帳上獲利52.06億元。
<摘錄經濟>2011/11/25
未上市股票】股價諮詢【未上市股票】相關問題【未上市股票】相關服務【未上市股票】相關資訊目前未上市股票的交易，除私下轉讓外，一般都是透過盤商買賣，在選擇盤商時，應特別注重盤商的誠信，台灣未上市股票相關新聞消息，請參考娃娃未上市、天下未上市、財神未上市、台灣犀利未上市股票資訊平台提供：未上市股票、未上市股票行情、未上市櫃股票、各種資訊、未上市股票買賣，通通都有。
您若有任何【未上市股票】需要查價或相關資訊需要查詢
歡迎電洽☎0987-454380 & 02-2687-1995【陳小姐】
★歡迎來電交流相關資訊或投資理念★
留言列表
