瑞普國際物業昨（4）日統計，今年以來已成功標出的地上權案之總權利金已經超過370億元，較去年增加，近來因金管會嚴控壽險業者買不動產，預計明年會有更多壽險資金流入地上權市場，整體市況將更熱絡，從目前已看到有9大案正蓄勢待發。今年標出的地上權案之土地總面積超過9.2萬坪，其中，壽險業者投入地上權的權利金已經超過300億元。
壽險公會理事長許舒博昨日也指出，他已與金管會說好，將給半年觀察期，如果這半年不動產市場毫無起色，將要求調降最低收益率。在這段期間，壽險公會將積極爭取鬆綁海外不動產、以及人民幣資產的投資，希望增加壽險公司資金去化管道。
當初金管會想要提高最低收益率要求時，壽險公會就表達過2.875%的規定太過嚴格，但金管會主委陳裕璋希望市場先降溫，雙方談好先按照金管會的要求試行半年，之後再看情況調整規定。
瑞普國際物業董事長暨CCIM（國際認證不動產投資師）台灣分會創會會長曾東茂表示，從需求面來看，金管會祭出管制措施，相對的讓地上權及BOT案成為壽險業投資不動產的新重點。
況且現在是建商苦尋不到條件優良的可開發用地，壽險業者則抱著一堆錢找不動產，不少地上權基地完整、面積大、而且區位優良，只要投資利基夠，投資人大都樂意參與。
從供應面來說，近年來地方政府以及公營事業面臨開闢資金來源的難題，頻頻思考增加收入及改善公有地閒置的方法；但公有地買賣依然受限，標售地上權或BOT便成為最好的方式。曾東茂表示，接下來地上權矚目標案，包括A25市有土地暨停車場興建營運案、松山機場案等，應會受到不少投資者青睞。
加上台灣菸酒公司明年標售的板橋、花蓮、竹南等酒廠地上權，以及正在評估中的台灣中油、台電、國防部等主導的地上權開發案，顯然政府公部門對於推動地上權及BOT案的發展持積極支持的態度。<擷錄經濟>2012/12/05
上【未上市股票】股價諮詢【未上市股票】相關問題【未上市股票】相關服務【未上市股票】相關資訊目前未上市股票的交易，除私下轉讓外，一般都是透過盤商買賣，在選擇盤商時，應特別注重盤商的誠信，台灣未上市股票相關新聞消息，請參考娃娃未上市、天下未上市、財神未上市、台灣犀利未上市股票資訊平台提供：未上市股票、未上市股票行情、未上市※櫃股票、各種資訊、未上市股票買賣，通通都有。
您若有任何【未上市股票】需要查價或相關資訊需要查詢
歡迎電洽☎0987-454380或02-2687-1995【陳小姐】
★歡迎來電交流相關資訊或投資理念★
留言列表
