土地銀行對土建融的放款，瀕臨滿水位，該行擬「以量制價」，對於風險較高的建商，將拉高放款利率1碼（0.25個百分點）以上，估計明年起，土建融利率全面自2.75%起跳，甚至突破3%大關。
除土地銀行外，合作金庫的不動產授信，也瀕臨法令規定的30%上限，目前約28%，內部研擬採取「差別定價」策略，拉高利率，避免不動產授信額度超限。
銀行可能調升土建融利率，對此，房地產業者昨（21）日多認為對市場是負向因素，未來體質較不好、口袋不深的小型建商，可能會「hold不住」，進而賣地變現，預期明年就會出現一波賣地潮。
前兩年房地產市場一片榮景，不少建商順勢推出案件，各銀行的不動產授信大增，引起金管會與中央銀行的關切。
金管會6月金檢時，曾要求土銀的房地產授信比重不得再增加，以免風險過度集中。土銀不動產放款占總放款比重，便以當時的52.64%比重為限。目前土銀不動產授信比重約51%，受到政府打炒房政策影響，明年房貸以微幅成長為目標，對建商的放款審慎看待。
公股行庫指出，對於土建融利率，銀行之前達成的默契是不低於2.5%，未來提高利率至少1碼起跳，若建商信用條件不好，利率可能飆上3%。
銀行主管表示，政府打炒房，房市買氣明顯降溫，再加上大型銀行開始拉高土建融利率，建商「腹背受敵」，銀行得更加留意建商的還款能力，是否受到衝擊。
未來若利率調升、資金成本墊高，對市場有負向影響，但對小型建商的衝擊較大，體質較好、自有資金較雄厚的建商，則相對有優勢。
<摘錄經濟>2011/12/22
【未上市股票】股價諮詢【未上市股票】相關問題【未上市股票】相關服務【未上市股票】相關資訊目前未上市股票的交易，除私下轉讓外，一般都是透過盤商買賣，在選擇盤商時，應特別注重盤商的誠信，台灣未上市股票相關新聞消息，請參考娃娃未上市、天下未上市、財神未上市、台灣犀利未上市股票資訊平台提供：未上市股票、未上市股票行情、未上市櫃股票、各種資訊、未上市股票買賣，通通都有。
您若有任何【未上市股票】需要查價或相關資訊需要查詢
歡迎電洽☎0987-454380 & 02-2687-1995【陳小姐】
★歡迎來電交流相關資訊或投資理念★
留言列表
